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曾經，長途汽車是人們出行的重要方式之一。隨著高鐵、城際軌道交通網絡的日趨完善，一些地方的長途汽車站逐漸褪去了昔日繁華。而當城市更新的場景不斷延展，這些閑置空間被重新喚醒，賦予了新的功能。

客運中心迎“爆改”

變身運動新地標

浙江金華市汽車南站占地相當于7個標準足球場大小，曾是區(qū)域重要的客運樞紐。隨著出行方式的轉變，這里的客運業(yè)務逐年萎縮，并于2019年全部轉移。地處繁華地段，場地卻面臨閑置，亟待轉型。

金華市國際陸港集團通濟公司工作人員 陳彥杰：確實有很多種產業(yè)想進來，像物流、二手車市場，包括幼兒園。我們認為體育產業(yè)加上一些商業(yè)的這種模式，能夠讓這個項目持續(xù)發(fā)展。

這一決策的背后，是對民生需求的精準洞察。金華市汽車南站1.5公里范圍內有超過100個住宅小區(qū)，常住人口近20萬，其中六成是年輕人，運動場地的需求尤為突出。

然而，業(yè)態(tài)的轉型之路并不是想象中那么簡單。汽車站“變身”體育及配套服務業(yè)態(tài)，需要政府主管部門進行相關手續(xù)的變更。

金華市繽谷城市運動中心負責人 李龍飛：此前用地性質是交通用地，那么我們現在做體育類的業(yè)態(tài)，需要商業(yè)的性質，場館才可以使用。

為破解城市更新中業(yè)態(tài)轉型難題，金華市出臺了臨時改變房屋用途管理實施辦法，明確因社會經濟發(fā)展、產業(yè)布局調整、城市區(qū)域功能調整等原因，汽運站等主體可申請臨時改變房屋用途。金華市汽車南站也成為首批受益的城市更新項目。

金華市國際陸港集團通濟公司工作人員 陳彥杰：辦理的這個臨時改變房屋用途的協(xié)議書。

經過改造升級，金華市汽車南站引入20余個運動項目，日均客流量超3000人次。同時，盤活的場地收益還補貼了金華市其他客運站的運營。

金華市市民：現在還是這種健康的生活方式需求比較大一點。能利用這么大的一個場地，都是各種健身的場地，挺好的，而且也比較便利。

在寧夏銀川興慶區(qū)，也有一座長途汽車站成功轉型為市民運動場。與金華模式不同，當地創(chuàng)新推出“城際公交”模式。在汽車站大廳外實現“隨到隨走”的便捷客運服務，既讓客運功能得以保留，也讓建筑空間成功轉型。

銀川市閩寧文體館羽毛球項目負責人 陳金才：原來這是一個汽車大廳，因為它有天然的、最好的一種優(yōu)勢，高度15米，這個高度打羽毛球是最通透、最佳的。

羽毛球愛好者：我是杭州過來出差，這個舊的場館能夠再利用起來，到這個球館來打球，感覺非常好。

體育設施“以改代建”

舊場地“點石成金”

隨著城市更新的觸角不斷延伸，除了閑置客運站，老舊廠房、廢棄市場等閑置空間也成為更新場景。記者在走訪中發(fā)現，體育設施“以改代建”已經成為趨勢，既降低了建設成本，又精準匹配了群眾需求，成為全民健身的熱門打卡地。

在北京市房山區(qū)拱辰街道，一塊“街道體育館”的門牌格外醒目。每天上午9點，不少銀發(fā)族就來到這里排隊打球。

北京市房山區(qū)拱辰街道居民：打乒乓球，這是一種習慣，積極向上。

“拱辰街道體育館”建筑面積8000余平方米。原本是一處閑置多年的倉庫，在引入社會資本后，華麗轉身。挑高超過10米的倉庫空間被合理規(guī)劃，二樓是乒乓球場；一樓預留更高空間打造網球場；在三樓，十多片羽毛球場地能容納更多人一起運動。

北京市房山區(qū)拱辰街道居民：報廢的倉庫進行改造，給居民提供一種運動空間，我真的是沒有想到。

街道工作人員告訴記者，相較于新建運動館，舊廠房的改造成本更低，減少了社會資本的運營壓力。更重要的是，通過對場館運營時間的合理分配，也實現了公益屬性與市場化運營的平衡。

北京市房山區(qū)拱辰街道居民：把這種閑置的資產拿出來，服務社會、服務社區(qū)，是一個好的范例，而且也值得推廣。

馬鞍山市地處安徽東部，臨近蘇浙。在馬鞍山市經開區(qū)，城市更新讓閑置的二手車市場迎來“高光時刻”。一處1.3萬平方米的大型二手車展廳，被改造成11片國際網球公開賽的標準場地。2025年首次投入使用，就接連舉辦了多場國際網球賽事。

家住杭州的網球運動員王佳祺，每周都會跨省來馬鞍山市的這個場館訓練。在長三角一體化發(fā)展中，馬鞍山市正是利用獨特的區(qū)位優(yōu)勢，把城市更新和體育賽事經濟進行“嫁接”。據記者觀察，當地也通過“以改代建”，讓資金可以更有效地用在“刀刃上”。

馬鞍山市住房和城鄉(xiāng)建設局城市更新發(fā)展服務中心副主任 章小寶：以ROGT網球賽事中心為例，前期投入的6000萬元，幾乎是90%都用于賽事場地本身的建設，這樣就達到了有效資金能夠提高賽事標準的目的。

2025年，這里累計接待約30個國家、1.8萬人次的參賽者和近3萬人次的觀眾，拉動周邊消費近2億元。

縣城舊磚窯“變身”門球場

迎來全運會賽事

城市更新不僅是空間與功能的升級，也是城市文化的傳承與重塑，體育恰是凝聚城市精神的重要載體。在一線調研中記者發(fā)現，一些地方的城市更新還通過激活本地特色運動資源稟賦，讓當地因運動而聞名。

新年伊始，在山東省東明縣縣城的萬福公園里，固定的鄉(xiāng)鎮(zhèn)聯誼門球賽如約而至。參賽者平均年齡超過70歲，全縣14個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道都派出代表隊，裁判員、運動員總人數超過100人。據了解，當地常住人口約80萬，五分之一是60歲以上的老年人，其中參與門球運動的老年人超過1萬人，也被中華全國體育總會授予“全國門球最強縣”的稱號。

菏澤市東明縣劉樓鎮(zhèn)任莊村村民：全國門球最強縣，我們是運動員。

當地村民表示，一個季度比賽一次，形成規(guī)律、形成制度了。

東明縣2022年被列入省級城市更新試點。當地將這處廢棄瓦窯廠納入清單，在理清產權關系后進行更新改造，建成了擁有17片標準門球場地的運動公園，讓當地居民有了固定比賽、鍛煉的場地。

菏澤市東明縣教體局局長 李明星：17片連在一起的標準化門球場，其中8片有雨棚，下雨天、刮風天，老百姓都能夠進行體育鍛煉。

專業(yè)的場地、制度化的賽事加上群眾的熱情，讓這個地處魯豫交界、還沒有通高鐵的縣城，在去年成功承辦了第十五屆全運會群眾比賽門球男雙預賽。

如今，東明縣門球人才隊伍持續(xù)壯大，已培養(yǎng)國家級裁判員6人。2025年承辦全國性賽事期間，拉動餐飲住宿消費500萬元。今年，這里還將舉辦多場賽事。城市更新與特色運動的深度融合，讓這座小縣城因門球運動而聲名遠揚。

（總臺央視記者 潘虹旭 馬力）